Recoleta busca recobrar su tradicional esplendor con la mayor obra de los últimos 35 años

Un exclusivo proyecto mixto de viviendas y oficinas de 53.000 m2 en Callao y Santa Fe representa la obra más imponente de los últimos 35 años en este tradicional barrio porteño. Con un parque propio de estilo berlinés en el medio del complejo, amenities y servicios difíciles de encontrar en la añosa arquitectura del barrio, OM Recoleta se propone devolverle vigencia a un clásico porteño.

 

En el cruce de Callao y Santa Fe avanza velozmente uno de los proyectos más ambiciosos del barrio norte porteñode los últimos 35 años. Se trata de OM Recoleta, un complejo premium de residencias y oficinas de 53.000 m2que busca convertirse en el emblema de la zona, y que ha comenzado a devolver el esplendor natural a la fisonomía de este clásico porteño.

La aceptación del proyecto ha sido rotunda. El emprendimiento está vendido en un 80%, y la demanda persiste sostenidamente. Tal ha sido el éxito de su formula que la desarrolladora NorthBaires ha ampliado el proyecto sobre los terrenos que ocupaba el viejo cine América  con la adquisición de un edificio de estilo francés de principios de siglo XX sobre la avenida Callao, para ampliar así la oferta en el exclusivo complejo.

Pese a la pandemia, los cronogramas de desarrollo avanzaron sostenidamente, corrigiendo algunos de los desfasajes que provocaron los parates impuestos por las restricciones sanitarias. La primera tanda de unidades, que tienen acceso por Marcelo Torcuato de Alvear, se entregan en 16 meses (mediados de 2022), y el barrio palpita ya una suerte de renacer estético y conceptual.

¿Cuál es el diferencial que explica que, pese al contexto económico, el desarrollo sea un éxito de ventas? Según los protagonistas, es el resultado de la combinación de tresfactores: la oferta de propiedades exclusivas que integran confort moderno y clacisismo europeo desplegadas sobre casi un tercio de manzana de un barrio sin espacios, sumada a la certeza de que en Recoleta el ladrillo es el mejor refugio de valor y aque el comprador sabe que no encontrará en la zona la oferta de amenities y servicios que le garantizan seguridad y calidad de vida en un barrio clásico.

“La posibilidad de vivir con el comfort del siglo XXI en un entorno europeo, en un barrio donde no hay propiedades con este nivel de servicios y donde hay muchas limitaciones de espacio, y además comprar con la certeza de que es una zona de la ciudad donde el ladrillo es el mejor refugio de valor, son sin dudas activos poco frecuentes en el mundo de las propiedades”, explica Matías Botello, Director Comercial de NorthBaires.

“El complejo ofrece certezas a los compradores: tiene las mejores terminaciones y amenities del mercado, con seguridad, cocheras, áreas de esparcimiento, vistas y espacios verdes con un parque de aire berlinés de uso exclusivo en el centro de la manzana”, afirma Botello.

Y completa: “Y tiene la solidez y permanencia de los clásicos, que nuncan pierden valor. Por el contrario, en Recoleta, las propiedades del segmento premium sólo tienden a generar más valor. Son, tal vez, un multiplicador de valor”.

Las pruebas del fenómeno OM Recoleta están a la vista. El 80% del emprendimiento está vendido, lo que motivó a NorthBaires a ampliar la edificación, en respuesta a esa demanda. “Estamos sacando al mercado un cupo con las últimas unidades de lujo, que son las residencias de 1, 2 y 3 ambientes que darán al parque verde privado”, asegura Botello.

Esas residencias se encontrarán en la cara interna del nuevo edificio, frente a un parque verde privado de 800 m2 que se erigirá en el centro de la manzana, con un estilo europeo de inspiración en la emblemárica y moderna ciudad alemana de Berlín. Serán 14 niveles con 74 departamentos. Hay Monoambientes (de 43m² a 52m²), dos ambientes (de 52m² a 71m²) y tres ambientes (de 75m² a 81m²). Además, el proyecto cuenta con viviendas exclusivas que miran hacia la plaza Rodriguez Peña (sobre la calle Marcelo T de Alvear) de 3 dormitorios con dependencia y 3 dormitorios con dependencia y family, valuadas en 4.500 USD el m2.

Sobre Callao, el segmento premium tiene un emblema. En un señorial edificio de 22 metros de frente se lleva a cabo un trabajo de puesta en valor de seis residencias para vivienda o uso profesional. Además de mantener el diseño tradicional, cada una de estas unidades cuenta con alturas superiores a los 5 metros, lo que da una mayor sensación de amplitud. Estos espacios son de 130 m2 cada uno y se comercializarán a un valor promedio de 5500 dólares el m2. “Estas propiedades son muy difíciles de encontrar,pues combinan el estilo y la magnificencia de lo clásico con el confort y funcionalidad de lo moderno. Y, como son tan únicas y exclusivas, tienen una demanda propia, que no respeta las dinámicas tradicionales de los inmuebles standard», explica Botello.

Confort, estilo y funcionalidad

OM Recoleta cuenta con todos los amenities típicos de su segmento: dos piscinas (una descubierta y otra cubierta), más de 450 cocheras privadas distribuidas en 5 subsuelos para las oficinas y las viviendas, terrazas con parrilla, sector de cocina gourmet, amplio salón de usos múltiples y fitness center. Estas comodidades se comparten entre todo el complejo y se accede a ellas por medio del jardín interno.

Un dato particular de este proyecto es que uno de sus frentes, sobre la avenida Callao, será sede del postgrado de la Escuela de Negocios de la Universidad de San Andrés.