Los precios de compra- venta de propiedades acumulan una caída del 3,4%

Este descenso se inició en febrero de 2019 y encontró su pico el mes pasado con una baja del 0,7%.

Buenos Aires, mayo de 2020.- Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, el precio promedio pretendido por los propietarios de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.472 dólares el m2. Esta cifra deja al descubierto un descenso del 0,7% respecto al mes pasado y representa la mayor caída mensual desde que en el mes de febrero de 2019 se inició una disminución de precios que a la actualidad acumula un 3,4%. En este contexto, el 95% de los barrios porteños registra bajas de su precio interanual, situación contrapuesta a la de junio de 2018 cuando el 69% de los barrios reflejaba incremento de precios.

La cotización del metro cuadrado en la ciudad varía casi en un 500%. Los valores mayores se encuentran en Puerto Madero, cuyo precio promedio pretendido por los propietarios es de 5.680 dólares el metro cuadrado, mientras que los valores más bajos están en Villa Lugano, donde el metro cuadrado promedio está en 1.189 dólares.

Entre los barrios más costosos destacan también Las Cañitas y Palermo que cotizan a 3.485 y 3.446 dólares el m2, respectivamente.

Dentro de la zona media se encuentran los barrios de Chacarita (2.646 dólares el m2), Parque Centenario (2.502 dólares el m2), Monte Castro (2.331 dólares el m2), Villa Santa Rita (2.231 dólares el m2) y Monserrat (2.096 dólares el m2).

Los precios más bajos están en La Boca (1.704 dólares el m2), Constitución (1.681 dólares el m2) y en el mencionado barrio de Villa Lugano (1.189 dólares el m2).

Con respecto a la variación de precios anual experimentada por cada barrio, Parque Avellaneda (4%), Paternal (2%) y Centro/ Microcentro (1%) han sufrido incrementos en los últimos 12 meses. Por su parte Villa Lugano (-2%), Congreso (-2%), Belgrano (-3%), Versalles (-4%) y La Boca (4%) han tenido descensos en sus precios en los últimos doce meses. Finalmente, los que mayor caída han experimentado son Abasto (-9%), Villa Ortuzar (10%) y Vélez Sarsfield (10%).

Si bien el 90% de los barrios registra una baja en sus precios durante 2020, Zona Sur es la que mejor resiste este descenso.

El departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 129 mil dólares, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 181 mil dólares.