Actualidad

Zona Norte: algunos barrios superan los precios de compra- venta de los barrios más caros de CABA

Ciertas áreas de San Fernando cotizan a 4.408 dólares el m2, mientras que Las Cañitas cotiza a 3.482 dólares el m2.

 

Buenos Aires, abril de 2020.- Cercana a 1000 dólares es la diferencia que hay en el precio de compra- venta por metro cuadrado entre el barrio Marinas del Sol (4.408 dólares) en San Fernando y el barrio Las Cañitas (3.482 dólares el m2). De hecho, algunos valores en Zona Norte (exceptuando Puerto Madero a 5.674 dólares el m2), superan a los barrios porteños más caros como el ya mencionado Las Cañitas y Palermo (3.446 dólares el m2).

De todos modos y más allá de determinados barrios exclusivos, el precio promedio por metro cuadrado pretendido por los propietarios en esta zona bonaerense es 2.383 dólares, cifra que representa un leve descenso del 0,4% con respecto al mes anterior. Los precios de las propiedades, como sucedió en otras áreas del país, iniciaron una tendencia a la baja en abril de 2019 y hasta el momento acumulan un descenso del 3,2% desde el máximo.

Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 en Zona Norte tiene un valor promedio de 119 mil dólares, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 166 mil dólares.

Los barrios más costosos de Zona Norte se ubican en los municipios de Vicente López, San Isidro y San Fernando. Paralelamente, Pilar es el municipio con mayor rango de precios ya que allí las cotizaciones van desde 1.142 dólares el m2 a 4.218 dólares el m2. Por su parte, Boulogne, barrio perteneciente al municipio de San Isidro, es el más económico de la zona con una cotización promedio de 1.066 dólares por m2.

El precio promedio según municipios es de 2.846 dólares el m2 en Vicente Lopez, 2.715 dólares el m2 en San Fernando, 2.686 dólares el m2 en San Isidro y 2.409 dólares el m2 en Tigre. Por debajo del precio medio (2.383 dólares el m2) se encuentran Escobar (1.977 dólares el m2), Pilar (1.913 dólares el m2) y Malvinas Argentinas (1.754 dólares el m2). Los municipios menos costosos son San Miguel (1.710 dólares el m2), General San Martin (1.636 dólares el m2) y José C. Paz (1.508 dólares el m2).

Por otra parte, los precios en Zona Oeste- Sur del Gran Buenos Aires, en general, son considerablemente más bajos. El precio promedio de GBA Oeste- Sur se ubica en 1.748 dólares por m2, cifra que representa un leve descenso del 0,3% respecto al mes previo y es un 73% inferior al valor de Zona Norte.

Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 en Zona Oeste- Sur tiene un valor de 87 mil dólares, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 116 mil dólares. Durante 2019 los precios de compra- venta en esta parte del conurbano bonaerense acumularon una baja del 3,7% y, en lo que va de 2020, alcanzan un descenso del 2%.

Los barrios más caros de esta área se ubican en los municipios de Quilmes y Lomas de Zamora. Por su parte, Quilmes es el municipio con mayor rango de precio ya que allí los precios varían de 2.829 el m2 a 1.318 dólares el m2. Nuevo Quilmes (Quilmes) es el barrio con mayor precio debido a que en esa área el metro cuadrado cotiza a 2.829 dólares. Por su parte, El Venado I, barrio que pertenece al municipio de Esteban Echeverría, es el más económico, a 550 dólares por m2.

Con respecto a los precios promedio por metro cuadrado según municipios, Lomas de Zamora (2.143 dólares el m2), Quilmes (2.067 dólares el m2), Morón (2.028 dólares el m2), Tres de Febrero (1.851 dólares el m2) y Lanús (1.837 dólares el m2) cotizan por encima de la media (1.748 dólares el m2). Mientras que La Matanza (1.558 dólares el m2), Avellaneda (1.551 dólares el m2), Almirante Brown (1.499 dólares el m2) y Esteban Echeverría (1.272 dólares el m2) lo hacen por debajo.

Periodista.Editora marcelafittipaldi.com.ar. Ex-editora Revista Claudia, Revista Telva España, Diario La Nación, Diario Perfil y revistas femeninas de la editorial

Dejar una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.