Recoleta se pone de moda: el barrio porteño que hoy se compara con el Salamanca madrileño 

Miranda Bosch Real Estate & Art revaloriza el barrio y lo compara con distritos europeos de referencia como el barrio de Salamanca en Madrid, hoy elegido por muchos latinoamericanos que emigran.

Buenos Aires, septiembre 2025 — Recoleta respira nuevos aires y se consolida como una de las grandes oportunidades de inversión en la ciudad. El histórico barrio porteño vuelve a ocupar un lugar central en el mapa inmobiliario con una propuesta que combina lo mejor de dos mundos: la tradición de su arquitectura afrancesada, su patrimonio cultural y su ubicación estratégica, con una escena renovada que atrae a nuevas generaciones.

Señales del nuevo ciclo. Recoleta se está poniendo de moda otra vez: hay extranjeros comprando propiedades en la zona, marcas internacionales de lujo que instalan sus headquarters, y familias jóvenes que eligen el barrio por su mezcla de proximidad, elegancia y vida urbana de calidad. Las nuevas aperturas también dinamizan la escena: desde Tegui Café hasta Presencia (con firma de chefs nórdicos), el barrio suma propuestas contemporáneas sin perder su identidad clásica.

“Recoleta tiene todo lo que alguien puede necesitar sin desplazarse demasiado: cultura, gastronomía, servicios, espacios verdes y seguridad. Hoy el que compra acá, compra por debajo del costo de reposición, y eso lo convierte en la mejor ecuación del mercado”, sostiene Francisco Bosch, cofundador y CEO de la firma.

Un barrio con futuro, a precios de oportunidad 

● Comprar más barato que construir: el valor actual del metro cuadrado en Recoleta está por debajo del costo de edificar un proyecto nuevo en la zona.

● Señales de revalorización: en áreas destacadas como Avenida Alvear y La Isla, los precios de cierre ya crecieron hasta un 20% interanual.

● Lifestyle premium en expansión: inversiones en hoteles cinco estrellas, restaurantes de autor y locales de lujo nacionales e internacionales consolidan al barrio como destino cosmopolita.

● Perfil demográfico y corporativo en cambio: más compradores internacionales, hubs de marcas globales y familias jóvenes que priorizan cercanía a servicios, gastronomía, educación y espacios verdes.

Oportunidad: comprar, refaccionar y capitalizar 

Para desarrolladores, inversores o familias que buscan calidad, Recoleta ofrece una ecuación clara: comprar hoy, refaccionar con criterios contemporáneos y capturar la valorización de un barrio en pleno renacimiento.

Factores que impulsan su revalorización 

● Brecha con la obra nueva: en Recoleta, los altos costos de obra y la falta de tierra hacen que las unidades existentes tengan mejor precio y calidad.

● Propiedades con base sólida: techos altos, materiales de calidad y plantas generosas que permiten refacciones que ponen en valor la propiedad sin perder carácter.

● Efecto post-pandemia y retorno a la ciudad: durante la pandemia muchos migraron a zona norte y hoy vuelven a priorizar la vida urbana, la cercanía a trabajo, educación y cultura.

● Reactivación del entorno: más gastronomía, cultura y retail premium fortalecen el atractivo residencial y de inversión.

“Se revaloriza la buena construcción y la posibilidad de tener todo cerca. Recoleta es la única zona que ofrece esta mezcla de proximidad, elegancia y vida urbana de calidad”, resume Bosch.

El paralelismo con el Barrio de Salamanca 

La visión de Miranda Bosch encuentra eco en Europa. Explica Bosch:

“Recoleta es comparable al Barrio de Salamanca en Madrid. Salamanca es el corazón aspiracional de la capital española: elegante, seguro, enérgico, y hoy elegido por muchos latinoamericanos que emigran y buscan calidad de vida. Recoleta comparte ese mismo ADN, con el plus de estar en un momento de oportunidad para invertir.” 

En ambos casos, se trata de barrios con tradición arquitectónica, prestigio social y servicios premium. El atractivo está en la combinación de estilo de vida y solidez de inversión.

Recoleta hoy: un barrio completo 

● Arquitectura y calidad: edificios con techos altos y materiales que muchos desarrollos recientes no igualan.

● Embajadas y sedes diplomáticas, como la de Francia, que refuerzan su perfil internacional.

● Hoteles de referencia mundial, como el Alvear Palace y el Palacio Duhau. ● Seguridad y tranquilidad, un diferencial clave en la vida urbana actual.

● Oferta integral y variada: estudios de abogados, arquitectura y decoración; colegios; cafés y bares; galerías de arte; supermercados y centros comerciales.

Hoy Recoleta se presenta como un barrio en movimiento, donde el valor histórico de sus propiedades se combina con un presente de oportunidades. Una invitación silenciosa pero clara a una nueva generación que ya empieza a hacerlo propio.

Sobre Miranda Bosch Real Estate & Art 

Miranda Bosch Real Estate & Art nació en 2007 con una visión clara: brindar un servicio inmobiliario de excelencia. Su equipo acompaña a cada cliente en la compra, venta y alquiler de propiedades en el segmento premium de Argentina y Uruguay, con asesoramiento cercano y personalizado. La firma cuenta con oficinas en Recoleta, Palermo y Puerto Madero, tres de las zonas más estratégicas de Buenos Aires. Más información: www.mirandabosch.com