Auge de inversiones inmobiliarias en Florida Central: Orlando y Tampa, las ciudades más elegidas

La participación de los argentinos en el mercado inmobiliario estadounidense crece día a día y Florida se consolida como el destino predilecto para estos inversores, ahora con la zona central como el nuevo epicentro de inversión.

Cada año, Argentina se ubica dentro de los países latinoamericanos que más propiedades compran en Florida. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) de 2023, los argentinos han llegado a invertir alrededor de USD 900 millones en el mercado inmobiliario de dicho estado (este número surge del valor total de las propiedades que están hoy a nombre de argentinos).

Este crecimiento ha dado un giro interesante hacia una nueva área de interés: Florida Central: “esta región y particularmente ciudades como Orlando y Tampa, es considerada una zona de inversión muy sólida este año. Ambas ciudades están en primer y segundo puesto respectivamente del top 10 de inversiones inmobiliarias en Florida, sobrepasando a Miami y Fort Lauderdale”, explica Marina Joseph, CEO de Sunshine State Property Ventures, realtor especialista en transformar oportunidades inmobiliarias en activos valiosos.

¿Por qué Florida Central?

 

Este desplazamiento hacia el centro del estado puede explicarse por una combinación de factores que hacen de la región un mercado atractivo y en constante expansión:

• Crecimiento poblacional: la zona experimenta un aumento significativo de población, impulsado por la migración tanto de otros estados como de otros países.
• Turismo: Orlando y sus alrededores, conocidos por los parques temáticos como Disney y Universal, continúan atrayendo a millones de turistas cada año. Este flujo constante hace que el mercado de rentas vacacionales sea una opción de inversión segura y rentable.
• Precios asequibles: a diferencia de las áreas costeras del sur de Florida, como Miami, las propiedades en Florida Central suelen ser más accesibles, lo que permite la entrada de inversores con menor capital inicial.
• Crecimiento laboral: además de la industria turística, la región ha visto un repunte en sectores como la salud, la tecnología y la educación, lo que aumenta la demanda de trabajadores y, por ende, de viviendas.
• Demanda de alquileres: El constante crecimiento de la población ha provocado una alta demanda tanto para alquileres vacacionales como para alquileres anuales, haciendo que la inversión inmobiliaria en esta área sea aún más atractiva.

Fix and flip: una buena inversión en Florida Central

Como lo mostró la última encuesta de House Flipping Survey, elaborada por New Silver: la inversión de casas flipping sigue siendo una estrategia lucrativa para los inversionistas inmobiliarios, con un 9% de todas las transacciones inmobiliarias en Estados Unidos en viviendas unifamiliares y condominios.

Marina Joseph, quien ayuda a argentinos a encontrar su inversión ideal en Florida, detalla las ventajas diferenciales del Fix & Flip:

• Rápido retorno: los proyectos de Fix & Flip tienen una duración promedio de 6 meses, que permite una rápida rotación de capital, acceder a retornos rápidos y a una liquidez eficiente.
• Promedio del 10% de ganancias: en tan solo 6 meses, es posible lograr más del 10% de retorno sobre la inversión, lo que representa una excelente oportunidad de ganancias.
• Mínima inversión inicial: es un modelo accesible que permite a los inversores entrar con poco capital. Además, se puede formar un grupo de inversores para comprar la propiedad.
• Sin necesidad de viajar: no es necesario volar a Estados Unidos ni contar con visa para realizar la inversión, lo que simplifica enormemente el proceso y reduce los costos asociados.
• Actualización constante: permite satisfacer continuamente los requisitos de residentes e inversionistas al transformar propiedades devaluadas en hogares deseables que se adaptan a las cambiantes necesidades del mercado.

Como vimos, el mercado de bienes raíces de Florida ha evolucionado de ser un simple destino turístico y de retiro, a una verdadera potencia dentro de la gran industria del Real Estate, emergiendo como un epicentro de interés para todos aquellos que exploran oportunidades financieras en el extranjero.

 

Sobre Sunshine State Property Ventures:

Mediante el Fix-and-Flip y las construcciones nuevas, se especializa en transformar propiedades devaluadas en hogares deseables y en crear casas de alta calidad que mejoren las comunidades, respalden el crecimiento económico y satisfagan las necesidades cambiantes de residentes e inversionistas.Al adoptar la innovación, la sostenibilidad y la integridad, crea espacios donde las personas prosperan y los inversores triunfan.

Su CEO, la argentina Marina Joseph, cuenta con más de una década de experiencia en la industria de bienes raíces, y se convirtió en una especialista líder en proyectos de reparación y conversión, y nuevas construcciones, reconocida por su mano de obra de calidad, prácticas comerciales transparentes y una mentalidad orientada a los resultados.

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