Alquileres en CABA: el incremento promedio en el último mes fue del 3%

En el primer trimestre del año la suba alcanzó el 9,1%.

Buenos Aires, abril de 2020.- Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta, en promedio, 19.410 pesos por mes, cifra que deja entrever un incremento del 3% mensual. Durante el 2019 el aumento de los alquileres fue del 33% y en lo que va de 2020 la suba alcanza un 9,1%. De todos modos, y enmarcado en el contexto de cuarentena obligatoria a causa del Covid-19, el Gobierno congeló el precio de los alquileres.

Si se entra en el detalle específico de las propiedades, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 se alquila por 19.410 pesos por mes, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 27.174 pesos por mes.

Al momento de realizar un desglose por zonas de la ciudad, Corredor Norte y Corredor Noroeste son las que tienen el mayor precio promedio mensual, ya que cuestan 23.002 pesos (aumentó un 3,6% en el mes) y 20.279 pesos (subió un 3,5%) respectivamente. Por su parte, Macrocentro con un precio de 19.226 pesos mensuales, tuvo un aumento del 3,4% en el mes.

Por debajo del aumento promedio que fue del 3% se encuentran: Noroeste cuyo precio es 18.551 y una suba 2,4%, Eje Central con un valor de 18.191 y un acrecentamiento del 2,6%%, Sureste con un monto de 17.283 y un aumento del 2,5% y Oeste cuyo precio es de 16.82 y un incremento mensual del 2,2%.

Con respecto a los barrios, Puerto Madero (37.628 pesos mensuales), Palermo (25.186 pesos) y Las Cañitas (24.387 pesos) son los de mayores precios. Sin embargo, cabe destacar que la diferencia entre Puerto Madero y los otros dos barrios alcanza el 50%.

La zona media de precios incluye Retiro (21.136 pesos mensuales), Saavedra (19.571 pesos por mes), Centro/ Microcentro (18.981 pesos por mes), Balvanera (18.601 pesos mensuales) y Barracas (17.541 pesos). En este caso, la diferencia de precios entre el barrio más caro y el más económico de la zona media es del 20%.

Finalmente, los barrios más económicos son Liniers (16.221 pesos por mes), Floresta (15.918 pesos por mes) y Constitución (15.860 pesos por mes). En este caso, la diferencia entre el barrio más caro y el más barato de la zona más económica es mucho menor, ya que se encuentra en el 2.3%.